XIII. kerület

Ajánlói Link másolása

XIII. kerület

Galéria

Feladva:2026-10-05 02:01

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Budapest XIII. kerület

80 975 000 Ft

XIII. kerület

Újlipótváros frekventált részén 3 szobás, azonnal költözhető vagy kiadható lakás eladó Eladó a XIII. kerületi Kresz Géza utcában, a Westend és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében egy 60 m²-es, 3 szobás (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba), tégla építésű lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes, jó lakóközösségű polgári ház 2. emeletén található. A lakás elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is. Az ingatlan legfontosabb előnyei: • Praktikus elosztás (2 + 1 fél szoba): A 60 m²-es alapterület maximálisan ki van használva. A nappali mellett két külön nyíló szoba található (egy nagy háló és egy félszoba). Ez az elrendezés Újlipótvárosban kifejezetten keresett, hiszen ideális családoknak, vagy akár egyetemistáknak szobánkénti kiadásra. • Intim folyosóvég (Saját használatú erkély): A lakás a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így a bejárata előtt nincs eljáró forgalom. Ez a csendes szakasz teljes privátszférát biztosít, és a mindennapokban 2 m²-es saját erkélyként használható. • Csendes és világos: A déli tájolásnak köszönhetően a terek napfényesek, miközben a belső udvari fekvés teljesen kizárja az utca zaját. • Azonnali költözhetőség: A lakásban klíma, jól működő fűtésrendszer, új villanybojler és új mosógép található. A teljes bútorzat és a gépesített konyhafelszerelés megegyezés szerint a lakásban maradhat. Rezsi és fenntartás: • Költségek: A fix rezsi mindössze 14 000 Ft/hó, a közös költség 25 000 Ft/hó. • Fűtés modernizálása: A meglévő klímarendszer mellé igényelhető, kedvezményes H-tarifa segítségével a fűtés környezetbarát és rendkívül gazdaságos alternatívává alakítható. Elhelyezkedés: Az infrastruktúra kiváló: az M3-as metró, a 4-6-os villamos, a Nyugati pályaudvar és a Westend bevásárlóközpont 5 perc sétatávolságra elérhető. A zöldövezetet és a kikapcsolódást a Szent István park és a Margitsziget közelsége biztosítja. Finanszírozás és jogi háttér: Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentes. Paraméterei alapján tökéletesen alkalmas a piacon elérhető fix 3%-os kamattámogatott lakáshitelek (pl. CSOK Plusz, Munkáshitel) igénybevételére, amelyekkel a vásárlás kiszámítható havi törlesztővel megoldható. A lakás rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Budapest XIII. kerület település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

80 975 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország

Budapest XIII. kerület
Kresz Géza utca

Hirdetés leirása

Újlipótváros frekventált részén 3 szobás, azonnal költözhető vagy kiadható lakás eladó

Eladó a XIII. kerületi Kresz Géza utcában, a Westend és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében egy 60 m²-es, 3 szobás (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba), tégla építésű lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes, jó lakóközösségű polgári ház 2. emeletén található.
A lakás elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is.

 Az ingatlan legfontosabb előnyei:

• Praktikus elosztás (2 + 1 fél szoba): A 60 m²-es alapterület maximálisan ki van használva. A nappali mellett két külön nyíló szoba található (egy nagy háló és egy félszoba). Ez az elrendezés Újlipótvárosban kifejezetten keresett, hiszen ideális családoknak, vagy akár egyetemistáknak szobánkénti kiadásra.

• Intim folyosóvég (Saját használatú erkély): A lakás a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így a bejárata előtt nincs eljáró forgalom. Ez a csendes szakasz teljes privátszférát biztosít, és a mindennapokban 2 m²-es saját erkélyként használható.

• Csendes és világos: A déli tájolásnak köszönhetően a terek napfényesek, miközben a belső udvari fekvés teljesen kizárja az utca zaját.

• Azonnali költözhetőség: A lakásban klíma, jól működő fűtésrendszer, új villanybojler és új mosógép található. A teljes bútorzat és a gépesített konyhafelszerelés megegyezés szerint a lakásban maradhat.

 Rezsi és fenntartás:

• Költségek: A fix rezsi mindössze 14 000 Ft/hó, a közös költség 25 000 Ft/hó.
• Fűtés modernizálása: A meglévő klímarendszer mellé igényelhető, kedvezményes H-tarifa segítségével a fűtés környezetbarát és rendkívül gazdaságos alternatívává alakítható.

 Elhelyezkedés:

Az infrastruktúra kiváló: az M3-as metró, a 4-6-os villamos, a Nyugati pályaudvar és a Westend bevásárlóközpont 5 perc sétatávolságra elérhető. A zöldövezetet és a kikapcsolódást a Szent István park és a Margitsziget közelsége biztosítja.

 Finanszírozás és jogi háttér:

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentes. Paraméterei alapján tökéletesen alkalmas a piacon elérhető fix 3%-os kamattámogatott lakáshitelek (pl. CSOK Plusz, Munkáshitel) igénybevételére, amelyekkel a vásárlás kiszámítható havi törlesztővel megoldható.

A lakás rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés azonosító:45567